FAQ Category: Nabycie działki

Procedura przeniesienia praw do działki pomiędzy osobami bliskimi jest identyczna jak w przypadku standardowego przeniesienia praw i opisujemy ją na stronie Procedura przeniesienia praw do działki

Jedyną różnicą jest obniżona opłata pobierana w roku nabycia praw do działki.

Nowy działkowiec w roku nabycia prawa do działki wnosi 2 opłaty, których w kolejnych latach już nie będzie uiszczał. Są to opłaty ogrodowe wynikające z § 147 ust. 1 pkt. 1 i 2 statutu PZD.

Pierwsza opłata jest przeznaczona na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację infrastruktury ogrodowej, a jej wysokość zarząd ROD „Wapieniczanka”, uchwałą 1/2025 z 11.01.2025 ustalił na 1000 zł, drugą ustala okręgowy zarząd i jest przeznaczona na zarządzanie ROD i aktualnie wynosi ona 500 zł.

Opłaty przeznaczonej na inwestycje, remonty i bieżącą konserwację nie opłaca działkowiec, który nabył prawo do działki po osobie bliskiej, zaś z obu opłat zwolniony jest działkowiec który nabył prawo do działki swojego współmałżonka albo nabył prawo do działki po zmarłym małżonku

Z powyższego wynika, że działkowiec w roku nabycia prawa do działki powinien wnieść opłatę w wysokości :

• 1500 zł jeśli nabył prawo do działki od osoby trzeciej
• 500 zł jeśli nabył prawo do działki od osoby bliskiej, np pełnoletnie dziecko od rodzica
• nie wnosi żadnej opłaty jeśli nabył prawo do działki od współmałżonka lub po zmarłym małżonku

Są dwie możliwości.

Poprzez przeniesienie praw do działki, co jest najpowszechniejszym sposobem zwanym potocznie „zakupem działki”. Ogłoszenia o działkach możesz znaleźć na naszej stronie, a także w popularnych serwisach z ogłoszeniami sprzedaży nieruchomości.

Drugą możliwością jest uzyskanie dzierżawy działkowej od Zarządu ROD. Obecnie bardzo rzadko można skorzystać z tej opcji. Ogłoszenia o ewentualnych działkach do wydzierżawienia pojawią się w ogłoszeniach na naszej stronie.

Opis procedury związanej z przeniesieniem praw do działki znajdą Państwo na stronie Procedura przeniesienia praw do działki.

Działki w ROD nie da się kupić. Można ją wydzierżawić od ROD lub pozyskać prawa do niej poprzez przeniesienie prawa do działki. Określenie „zakupu” jest nieprecyzyjne, ponieważ odnosi się wyłącznie do zapłaty za istniejące na działce nasadzenia, obiekty, np. altanę, natomiast nie jest zapłatą za „ziemię”. Nowy działkowiec nie nabywa prawa do ziemi, lecz nabywa prawa do dzierżawy.